◆高知の不動産事情って？

7.家賃・駐車料金

高知市の家賃（3.3平方メートルあたり）１ヶ月の平均金額は、
＜平成16年＞民営家賃　3,609円
　　　　　　 公営家賃　1,128円
＜平成17年＞民営家賃　3,636円
　　　　　　 公営家賃　1,117円
＜平成18年＞民営家賃　3,583円
　　　　　　 公営家賃　1,142円
となっており、公営家賃は民営家賃の３分の１以下である。３年間を比較してみると、民営家賃は26円の減少、公営家賃は14円の増加となっている。
また、家賃は全国平均を100とすると、高知県は66.2という指数となっており、比較的安価になっていることがわかる。
※小売物価統計調査（総務省）による。

 

高知市の駐車場、１ヶ月の平均金額は、
＜平成16年＞車庫借料　 6,889円
＜平成17年＞車庫借料　 7,000円
＜平成18年＞車庫借料　 7,000円
となっており、３年の間で111円増加した。また、四国の他県と比べて多少低い金額となっている。
※小売物価統計調査（総務省）による。

 

一方、駐車場の数は、ＪＲ・私鉄など路線に関係なく数は少なくなっている。
※2007年12月現在（不動産会社のデータより）

 

8.地価・建築工事費

高知県の住宅地平均価格は47,500円（１平方メートルあたり）で、四国地方の他県と比べ（平均価格が、47,275円）ほぼ変わらない金額となっている。
宅地見込地の価格は56,500円（１平方メートルあたり）、商業地の価格は123,500円（１平方メートルあたり）で、商業地の価格は、宅地価格と比べると高額になっている。その他、準工業地は153,700円（1平方メートルあたり）・工業地は31,400円（１平方メートルあたり）・市街化調整区域内宅地は45,000円（１平方メートルあたり）となっている。
※平成19年　都道府県別平均価格（国土交通省）による。

 

建築工事費は、
木造住宅　　　　173,234円（１平方メートルあたり）
準耐火構造住宅　179,846円（１平方メートルあたり）
耐火構造住宅　　178,444円（１平方メートルあたり）

となっており、木造住宅は全国平均並であるが、準耐火構造住宅・耐火構造住宅とも、全国平均より低い金額となっている。細かく見ていくと、木造住宅では、プレハブ（木質）が最も高く191,265円、在来木造が最も安く170,371円、となっている。準耐火構造住宅では、２×４（ツーバイフォー）が最も高く199,591円、在来鉄骨などが最も安く167,940円、となっている。
※平成15年　構造別建築工事費単価（住宅金融支援公庫）による。